女子将房产回赠父亲后离婚 前夫:房子也有我一份

　　原告与两名被告两年前本是一家人，原告叫张峰，被告是他的前妻和前岳父。

　　1997年，王芳与张峰结婚，双方在法庭上均证实，婚后一年开始，两人就常发生纠纷，感情不好。到2007年前后，矛盾升级甚至影响到了双方的父母。

　　2005年，王芳的父亲王洪民所在单位在经开区一小区进行团购房，王洪民认购了一套建面152.68平方米的房屋。当年7月1日到2006年8月，先后五次交纳了购房款234770元，并交纳了五通费和大修基金以及契税。其所在单位也直接支付了福利补贴10万元。

　　2006年8月，王洪民采取口头赠与的方式，将这套房屋50%的产权赠与女儿王芳。并且在与开发商签订《商品房买卖》合同时，将口头赠与变成现实，合同买受人一栏中，除王洪民的名字外，还写上了王芳的名字。
 
但在2008年10月17日，王芳和王洪民又达成协议，王芳将这套房屋属于自己名下的产权份额，赠与王洪民。同日，王芳出具《申请赠与权屋转移变更具结保证书》，同时父女俩在经开区土地房屋权属登记中心办理了产权变更登记，将王芳的一半产权变为王洪民所有。

　　2009年8月份，王芳与张峰经过南岸法院判决离婚，在庭上，双方对婚姻期间的财权分割进行了约定，另案起诉。离婚案结果出来后不久，张峰将王芳和王洪民告上南岸法院，其在起诉书中提出，他是在2009年的1月6日，才知道王芳将其名下的50%产权无偿赠与了其父王洪民。

　　张峰认为，王芳名下的产权属夫妻二人共同财产，王芳私自将这部分产权赠与父亲的行为无效。经南岸价格认定中心鉴定结论，如今这套房屋价值91.5万元。他向法院请求判决王芳的赠与行为无效，并要求王芳和王洪民赔偿320250元。

　　南岸法院5日才宣判的这个官司有点复杂：一套房屋其中的一半产权，在王洪民、王芳这对父女间来回赠与了两次。王芳离婚后，前夫张峰认为，父女间互相赠与的这一半产权里，也应有他的一半。

　　判决结果是张峰败诉。该案也是南岸法院自婚姻法司法解释（三）出台以来，首个依据该解释第七条规定判决的案例。

　　未得到前夫出资证据

　　判决：驳回请求

　　受理此案后，南岸法院进行了开庭审理。王洪民虽86岁高龄，但坚持自己出庭。他在庭上称，因为考虑到自己年事已高，膝下又只有王芳一个女儿，如果过世后女儿再继承房屋，可能会产生一笔费用，因此决定购房后就直接将房屋的一半赠与女儿，在房产证上加上女儿名字。

　　他还表示，女儿与女婿关系一直不好，左邻右舍都清楚，自己不可能将房屋赠与他们夫妻二人。

　　庭审中，张峰提出，他与王芳曾将自己的房屋变卖，交了17万元给王洪民作购房款。但王芳和王洪民均否认有此事。法官要求张峰出示付款17万元的证据时，张峰无证据出示。法官分析认为，17万元不是小数目，张峰不可能将17万现金交与86岁高龄的王洪民。而如果通过银行转账方式，应该能保留下证据。

　　所以对于张峰这条理由，法院没有采纳。

　　在审理“王芳赠与父亲房产是否有效”这一焦点问题时，法官认为，本案出现了两次赠与行为，必须先弄清第一次赠与的具体情况。

　　法官认为，首先，第一次赠与是父亲赠与女儿50%房产。王洪民作为房屋的所有权人，有权将属于自己的财产部分无偿赠与女儿。通过证人以及王洪民本人当庭陈述，均能证明王洪民将房屋的一半产权，赠与给了女儿王芳一个人，并非赠与女儿和女婿夫妻二人。因此，这部分财产应属受赠人王芳个人财产。

　　而反过来，王芳是这部分财产的所有权人，当然有权对此进行处置。也就是说，王芳完全可将房屋这50%的产权，又回赠给父亲王洪民，该赠与行为合法有效。

　　本月5日，法院依据最新出台的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条的规定，最终作出判决，驳回了张峰的所有诉讼请求。

　　得知败诉结果后，张峰拒绝了法官提出为他做“判后答疑”的想法，明确表示将上诉。

　　来源：重庆晨报